20 logements destinés à la vente à Templeuve - Rue Jules Schelstraete

Auteur du projet : cabinet d'architecture "ORAES"

CONDITIONS D'ACCES A LA PROPRIETE

 1. les revenus

- pour la S.W.C.S : 51.300€ maximum (pour personne isolée ou ménage) majorés de 2.500€ pour chacun des deux premiers enfants à charge;

- pour le F.L.W : en fonction du nombre d'enfants à charge, différents plafonds de revenus sont possibles (58.000€ maximum pour 3 enfants à charge et 68.800€ pour 7 enfants à charge).

Ces revenus imposables globalement sont vérifiés sur la base des avertissements extraits de rôles de l'avant dernière année des personnes qui signent l'acte et donc acquièrent des droits de propriété.

ne pas ou ne plus être propriétaire.

Implantation générale

Le projet se situe entre un espace naturel et boisé au Sud-Est (arbre de haute taille, étang de pêche, champs) et les logements groupés ou pavillons au Nord et Ouest.

Le projet s’organise donc à la manière d’une petite cité-jardin mêlant un habitat plutôt dense & mixte et une végétation abondante afin de proposer une ambiance conviviale et adaptée aux rencontres.

Situation au 12 octobre 2017

 Le projet propose des constructions neuves parachevées, maisons 3 chambres dans le village de Templeuve.

Surface brute du logement (murs extérieurs compris) : 129m²

Les terrains vont de 3a 8ca à 6a82ca.
 

Le prix comprend le terrain, la tva à 6%, les frais d'architecte, le raccordement aux impétrants.

Fonctionnalité

L’organisation du logement limite les espaces perdus et les grands dégagements au profit des espaces de vie utiles aux habitants.

Les pièces de vie s’ouvrent entièrement sur le jardin privatif (pas de vis-à-vis avec les autres voisins). L’ambiance intérieure est conviviale grâce aux larges vues sur le jardin, à l’ampleur des pièces de jour, au gitage bois apparent, finitions au choix.

Le projet intègre de larges espaces de rangement (buanderie, local technique, place pour de larges armoires…). Accès au jardin depuis l’extérieur, utilisation de tuiles de couleurs différentes pour différencier les logements.

Conception bioclimatique

Les logements sont orientés sud-ouest, sud ou sud-est afin de profiter d’un parfait ensoleillement tout au long de la journée (économie d’énergie et éclairage naturel).

L’ensemble des pièces habitables (séjours, chambres, cuisine) possède la meilleure orientation et profite de grandes ouvertures vitrées.

Des stores solaires évitent les surchauffes en été. Les locaux techniques sont situés au Nord (limiter les déperditions, zone tampon thermique). Peu d’ouvertures nécessaires au Nord.

Economies d’énergies

- La conception bioclimatique des logements permettra de réaliser des économies d’énergie significatives. Maisons « basse énergie » offrant une très bonne isolation thermique des murs extérieurs au-delà des normes actuelles (K28 & Ew55 en moyenne pour les maisons).

- Châssis double vitrage performant.

- Maisons regroupés par deux (jumelées) afin de limiter les déperditions.

Le système de ventilation est performant : double flux permettant de récupérer la chaleur de l’air intérieur et d’apporter un air sain dans le logement (en option).

Bâtiment écologique

- Une grande utilisation du bois : ossature, bardage, châssis, ..

- Citerne d’eau de 3000 litres permettant de récupérer les eaux de pluie.

- Un habitat sain grâce aux choix des matériaux intérieurs.

Options

- Car-ports et local de rangement extérieur.

- Terrasse arrière.

- Equipements de chauffage, électrique, ventilation, sanitaire ; chauffage sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz, ventilation double flux avec récupération de chaleur.

Si vous désirez plus d'informations sur ce projet